Estimation théorique
Rue du 8 Mai 1945,26120 Chabeuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 8 Mai 1945,26120-Chabeuil indique un avis de valeur compris entre 305.000€ et 343.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.050€ et 3.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.884€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.884€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barcelonne (26024), comprenant 366 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 11,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.110€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.884€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.884€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barcelonne (26024), comprenant 366 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 11,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.110€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-26 | 23 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 93 | 236 | 240000€ | 2581€ |
2021-01-21 | 6 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 95 | 597 | 261480€ | 2752€ |
2021-03-24 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 95 | 597 | 266000€ | 2800€ |
2022-12-16 | 9002 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 95 | 481 | 260000€ | 2737€ |
2022-10-26 | 9002 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 95 | 631 | 362100€ | 3812€ |
2019-09-18 | 45 | AV LOUIS MASSON | 4 | 113 | 506 | 294000€ | 2602€ |
2022-05-30 | 2 | RUE DES MESANGES | 5 | 79 | 233 | 235000€ | 2975€ |
2020-11-27 | 6 | IMP DES ALPES | 3 | 83 | 465 | 247300€ | 2980€ |
2020-11-17 | 18 | CHE DE BELLET | 5 | 120 | 818 | 347000€ | 2892€ |
2022-06-03 | 23 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 58 | 462 | 165000€ | 2845€ |
2022-02-22 | 3 | RUE DES MESANGES | 3 | 45 | 465 | 129000€ | 2867€ |
2023-06-05 | 3 | RUE DES MESANGES | 3 | 45 | 465 | 134000€ | 2978€ |
2022-10-19 | 33 | AV LOUIS MASSON | 5 | 90 | 635 | 260000€ | 2889€ |
2020-06-17 | 29 | AV LOUIS MASSON | 4 | 76 | 355 | 200000€ | 2632€ |
2023-03-15 | 5 | CHE DE BELLET | 5 | 88 | 653 | 250000€ | 2841€ |
2020-11-23 | 10 | CHE DE BELLET | 4 | 85 | 848 | 329000€ | 3871€ |
2022-01-28 | 24 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 106 | 616 | 382440€ | 3608€ |
2021-09-11 | 2 | ALL DES CYTISES | 4 | 89 | 696 | 332000€ | 3730€ |
2022-08-05 | 4 | RUE HENRI RECOURAS | 5 | 106 | 810 | 433300€ | 4088€ |
2019-07-25 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 501 | 309800€ | 3873€ |
2019-06-28 | 5 | RUE HENRI RECOURAS | 4 | 94 | 851 | 261750€ | 2785€ |
2022-05-12 | 6 | AV LOUIS MASSON | 3 | 74 | 25 | 207400€ | 2803€ |
2021-05-29 | 10 | CHE DU PRE AUX DAMES | 2 | 46 | 199 | 140000€ | 3043€ |
2021-06-21 | 6 | AV LOUIS MASSON | 4 | 62 | 108 | 153800€ | 2481€ |
2019-08-01 | 2 | AV LOUIS MASSON | 4 | 105 | 365 | 230000€ | 2190€ |
2021-02-09 | 21 | RUE DU CENTAURE | 6 | 125 | 745 | 313000€ | 2504€ |
2022-08-02 | 18 | RUE DES REMPARTS | 9 | 298 | 585 | 923135€ | 3098€ |
2020-10-12 | 2 | RUE DE LA MARMITE | 7 | 150 | 175 | 330500€ | 2203€ |
2019-06-21 | 23 | RUE DES ECOLES | 6 | 149 | 370 | 524000€ | 3517€ |
2020-07-01 | 7 | RUE VILLENEUVE | 9 | 160 | 276 | 407000€ | 2544€ |
2022-09-12 | 6 | RUE MAZET | 4 | 71 | 95 | 200000€ | 2817€ |
2021-07-22 | 12 | RUE MAZET | 5 | 171 | 88 | 359600€ | 2103€ |
2022-10-13 | 18 | RUE DU CENTAURE | 4 | 100 | 500 | 385000€ | 3850€ |
2020-12-01 | 6 | RUE DU CENTAURE | 4 | 90 | 0 | 262450€ | 2916€ |
2020-10-30 | 24 | RUE PAUL JACQUES BONZON | 6 | 165 | 950 | 220000€ | 1333€ |
2022-09-06 | 3 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 94 | 678 | 373300€ | 3971€ |
2020-07-03 | 5 | RUE MAZET | 3 | 120 | 46 | 216280€ | 1802€ |
2020-07-29 | 5 | RUE DES REMPARTS | 3 | 72 | 53 | 35000€ | 486€ |
2020-06-12 | 5 | ALL DES GERANIUMS | 6 | 121 | 550 | 290250€ | 2399€ |
2020-06-26 | 25 | RUE VILLENEUVE | 6 | 136 | 96 | 238800€ | 1756€ |
2021-07-30 | 9 | RUE MAZET | 5 | 148 | 175 | 467785€ | 3161€ |
2022-01-21 | 9 | RUE VERGIER DORCIVAL | 4 | 65 | 54 | 139300€ | 2143€ |
2021-07-23 | 18 | RUE MAZET | 5 | 100 | 138 | 270800€ | 2708€ |
2020-04-01 | 3 | RUE MAZET | 6 | 160 | 0 | 475000€ | 2969€ |
2019-06-06 | 13 | RUE MAZET | 3 | 81 | 105 | 110000€ | 1358€ |
2021-09-01 | 15 | RUE MAZET | 3 | 65 | 45 | 159800€ | 2458€ |
2023-05-09 | 4 | RUE CORRECTERIE | 3 | 103 | 95 | 131500€ | 1277€ |
2020-05-18 | 2 | ALL DES LILAS | 4 | 87 | 793 | 260000€ | 2989€ |
2019-08-29 | 5 | RUE FOUROUZE | 2 | 60 | 78 | 156500€ | 2608€ |
2022-08-26 | 1 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 129 | 0 | 373000€ | 2891€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 116 | 0 | 263956€ | 2275€ |
2021-02-22 | 9 | RUE DU CHAFFAL | 1 | 56 | 45 | 108500€ | 1938€ |
2021-06-23 | 9001 | LOT LES DOUX LOGIS | 5 | 101 | 0 | 258000€ | 2554€ |
2021-11-12 | 15 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 100 | 390 | 143910€ | 1439€ |
2022-02-23 | 15 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 100 | 390 | 479700€ | 4797€ |
2022-02-25 | 12 | RUE DES ECOLES | 4 | 113 | 745 | 296300€ | 2622€ |
2020-07-23 | 4 | RUE DE L ALAMBIC | 3 | 68 | 0 | 127530€ | 1875€ |
2023-05-25 | 5 | RUE CROS DE MALRIC | 3 | 55 | 125 | 170000€ | 3091€ |
2021-10-22 | 9 | RUE GUSTAVE ANDRE | 6 | 98 | 38 | 95000€ | 969€ |
2022-10-11 | 15 | RUE DU CHAFFAL | 2 | 40 | 33 | 65000€ | 1625€ |
2023-04-14 | 15 | RUE DU CHAFFAL | 2 | 40 | 33 | 116600€ | 2915€ |
2022-03-08 | 18 | RUE DU CHAFFAL | 3 | 80 | 99 | 206000€ | 2575€ |
2020-04-29 | 2 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 114 | 600 | 364900€ | 3201€ |
2021-01-27 | 7 | RUE CROS DE MALRIC | 4 | 79 | 81 | 163180€ | 2066€ |
2019-06-14 | 19 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 90 | 393 | 194900€ | 2166€ |
2023-04-11 | 4 | RUE PEROLLERIE | 4 | 85 | 66 | 185000€ | 2176€ |
2022-04-08 | 5 | RUE CLOS DE MALRIC | 4 | 95 | 54 | 245150€ | 2581€ |
2022-07-21 | 6 | RTE DE BARCELONNE | 5 | 176 | 765 | 390000€ | 2216€ |
2020-10-12 | 7 | ALL DES GLYCINES | 4 | 95 | 819 | 269000€ | 2832€ |
2023-04-25 | 1 | ALL DES THUYAS | 5 | 104 | 725 | 221000€ | 2125€ |
2023-03-17 | 3 | AV DE ROMANS | 4 | 120 | 170 | 290000€ | 2417€ |
2020-11-26 | 7 | ALL DES ROSIERS | 5 | 97 | 789 | 293780€ | 3029€ |
2021-08-26 | 13 | RUE BRUYERE | 1 | 39 | 84 | 70000€ | 1795€ |
2020-07-31 | 5 | RUE PEROLLERIE | 3 | 43 | 63 | 70000€ | 1628€ |
2023-06-19 | 2 | CHE DE MONTMARTEL | 6 | 130 | 938 | 413000€ | 3177€ |
2022-07-19 | 3 | ALL DES ADRETS | 4 | 140 | 587 | 376800€ | 2691€ |
2019-07-03 | 2 | CHEM DU MERDARY | 5 | 116 | 671 | 339920€ | 2930€ |
2023-06-19 | 3 | CHE DE MONTMARTEL | 4 | 96 | 610 | 94000€ | 979€ |
2020-11-30 | 16 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 40 | 133450€ | 1906€ |
2021-09-08 | 6 | ALL DES ADRETS | 7 | 133 | 672 | 385100€ | 2895€ |
2020-12-09 | 8 | RUE DE LA GARE | 5 | 150 | 395 | 268000€ | 1787€ |
2022-06-01 | 21 | RUE BRUYERE | 2 | 30 | 34 | 111000€ | 3700€ |
2022-01-11 | 18 | RUE BRUYERE | 4 | 95 | 211 | 240000€ | 2526€ |
2019-08-02 | 5 | CHE DE MONTMARTEL | 7 | 196 | 539 | 380000€ | 1939€ |
2021-04-13 | 12 | AV DE ROMANS | 4 | 83 | 127 | 400000€ | 4819€ |
2021-03-09 | 74 | RUE DES ALEXANDRINS | 4 | 80 | 160 | 202500€ | 2531€ |
2021-12-24 | 1 | RUE RENCUREL | 3 | 70 | 50 | 190000€ | 2714€ |
2020-09-07 | 15 | ALL DES ADRETS | 5 | 116 | 606 | 277900€ | 2396€ |
2021-10-29 | 47 | RUE DES ALEXANDRINS | 3 | 80 | 205 | 238350€ | 2979€ |
2022-12-06 | 66 | RUE DES ALEXANDRINS | 4 | 80 | 264 | 220000€ | 2750€ |
2019-11-20 | 33 | RUE DES ALEXANDRINS | 3 | 80 | 205 | 181000€ | 2263€ |
2021-07-26 | 33 | RUE DES ALEXANDRINS | 3 | 80 | 205 | 224000€ | 2800€ |
2021-04-26 | 16 | RUE RENCUREL | 3 | 107 | 223 | 191500€ | 1790€ |
2019-07-24 | 13 | RUE DES ALEXANDRINS | 4 | 73 | 0 | 188800€ | 2586€ |
2022-02-28 | 15 | RUE DES ALEXANDRINS | 4 | 74 | 0 | 180000€ | 2432€ |
2020-02-28 | 60 | RUE DES ALEXANDRINS | 4 | 81 | 404 | 200000€ | 2469€ |
2021-05-19 | 58 | RUE DES ALEXANDRINS | 4 | 80 | 241 | 215000€ | 2688€ |
2020-06-16 | 9 | IMP DESBRUN | 4 | 106 | 0 | 243000€ | 2292€ |
2023-03-20 | 28 | AV DE VALENCE | 6 | 138 | 0 | 179000€ | 1297€ |
2021-06-18 | 15 | AV DE ROMANS | 7 | 248 | 1668 | 932000€ | 3758€ |
2022-12-16 | 9 | CHE DE MONTMARTEL | 4 | 110 | 500 | 241400€ | 2195€ |
2019-06-21 | 18 | ALL DES ADRETS | 4 | 121 | 965 | 385700€ | 3188€ |
2019-09-26 | 25 | RUE DES ALEXANDRINS | 4 | 80 | 175 | 182000€ | 2275€ |
2022-11-25 | 400 | CHE D ASSAC | 5 | 156 | 2409 | 778980€ | 4993€ |
2021-08-05 | 9002 | CHE DE MONTMARTEL | 4 | 230 | 535 | 343921€ | 1495€ |
2023-02-02 | 10 | IMP DESBRUN | 6 | 162 | 655 | 450000€ | 2778€ |
2023-02-10 | 28 | RUE RENCUREL | 2 | 75 | 205 | 183000€ | 2440€ |
2022-07-19 | 50 | RUE DES ALEXANDRINS | 4 | 80 | 182 | 230000€ | 2875€ |
2019-08-09 | 32 | RUE RENCUREL | 2 | 61 | 36 | 85740€ | 1406€ |
2019-07-26 | 32 | RUE RENCUREL | 3 | 102 | 202 | 183300€ | 1797€ |
2021-08-03 | 30 | RUE DES ALEXANDRINS | 3 | 80 | 252 | 223000€ | 2788€ |
2019-08-09 | 15 | IMP DESBRUN | 5 | 141 | 1050 | 280000€ | 1986€ |
2021-09-08 | 10 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 85 | 450 | 200000€ | 2353€ |
2021-08-03 | 38 | AV DE VALENCE | 5 | 153 | 1170 | 581900€ | 3803€ |
2020-06-26 | 36 | RUE DES ALEXANDRINS | 4 | 81 | 165 | 195100€ | 2409€ |
2021-07-22 | 16 | AV GEORGES ABEL | 4 | 104 | 870 | 315000€ | 3029€ |
2022-05-18 | 9006 | BROCARD | 2 | 68 | 2000 | 290000€ | 4265€ |
2021-04-26 | 740 | CHE DES SABLES | 4 | 105 | 945 | 334800€ | 3189€ |
2023-05-11 | 19 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 90 | 940 | 240000€ | 2667€ |
2021-11-02 | 26 | AV GEORGES ABEL | 4 | 116 | 510 | 425500€ | 3668€ |
2023-01-26 | 430 | CHE DE MONTMARTEL | 7 | 130 | 516 | 356000€ | 2738€ |
2022-08-04 | 22 | RUE JEAN MONNET | 4 | 79 | 212 | 241170€ | 3053€ |
2019-08-02 | 21 | AV DE ROMANS | 5 | 110 | 610 | 212350€ | 1930€ |
2022-04-08 | 1 | ALL RENE CASSIN | 4 | 90 | 225 | 95000€ | 1056€ |
2021-12-17 | 32 | AV GEORGES ABEL | 7 | 162 | 700 | 553650€ | 3418€ |
2022-09-10 | 4 | RUE MAURICE RENE SIMONNET | 4 | 95 | 308 | 290310€ | 3056€ |
2022-06-17 | 435 | RTE DE MONTHIEU | 6 | 160 | 1963 | 1200000€ | 7500€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DE LA BALME | 7 | 160 | 575 | 384500€ | 2403€ |
2022-09-01 | 5 | RUE DE LA BALME | 4 | 91 | 575 | 294600€ | 3237€ |
2020-09-25 | 12 | ALL DES VIGNES | 4 | 88 | 236 | 295090€ | 3353€ |
2022-07-20 | 14 | RUE MODIGLIANI | 5 | 78 | 447 | 310000€ | 3974€ |
2020-11-27 | 33 | AV GEORGES ABEL | 4 | 84 | 110 | 195000€ | 2321€ |
2020-06-22 | 16 | RUE DE LA BALME | 4 | 82 | 577 | 245000€ | 2988€ |
2020-06-10 | 9007 | LES MARCEAUX | 2 | 52 | 46 | 172000€ | 3308€ |
2022-06-15 | 9011 | LES MARCEAUX | 4 | 66 | 75 | 112000€ | 1697€ |
2022-02-24 | 22 | RUE MAURICE RENE SIMONNET | 4 | 94 | 272 | 140000€ | 1489€ |
2021-05-06 | 15 | RUE MODIGLIANI | 4 | 88 | 605 | 200000€ | 2273€ |
2022-09-27 | 15 | RUE MODIGLIANI | 4 | 88 | 605 | 317600€ | 3609€ |
2022-04-04 | 255 | RTE DE COMBOVIN | 4 | 89 | 1077 | 230000€ | 2584€ |
2019-11-05 | 10 | RUE KONRAD ADENAUER | 3 | 96 | 500 | 270000€ | 2813€ |
2021-08-23 | 8 | ALL DES JARDINIERS | 5 | 124 | 623 | 372500€ | 3004€ |
2020-09-17 | 5 | ALL EDOUARD MANET | 3 | 88 | 509 | 185000€ | 2102€ |
2022-01-19 | 4 | RUE DE L OREE DU BOURG | 5 | 142 | 839 | 228700€ | 1611€ |
2021-08-19 | 5 | RUE ALCIDE DE GASPERI | 6 | 125 | 500 | 369600€ | 2957€ |
2019-12-11 | 11 | RUE DES GENETS | 4 | 99 | 637 | 363000€ | 3667€ |
2019-07-12 | 9 | RUE DES GENETS | 5 | 115 | 696 | 307250€ | 2672€ |
2022-11-05 | 55 | CLAVETON | 6 | 209 | 500 | 604500€ | 2892€ |
2021-08-26 | 205 | CHE DE SAINT AGNATS | 4 | 120 | 560 | 320000€ | 2667€ |
2021-01-15 | 11 | AV MARCEL COURTHIAL | 7 | 193 | 890 | 414500€ | 2148€ |
2019-11-21 | 5 | RUE DES GENETS | 5 | 101 | 626 | 334300€ | 3310€ |